マンションにおける騒音問題と騒音測定事例
騒音測定のご依頼・ご相談を統計的に分析したところ、騒音測定のご相談の約７割はマンション（分譲・賃貸）やアパートなどの集合住宅にお住まい（あるいは管理組合・会社の方）からのものでした。
近隣の住民とある程度距離がある一戸建てと比較して、集合住宅ではその構造にもよりますが騒音の問題が発生しやすいことが浮き彫りとなっています。当社へご相談いただく際にはすでに、騒音によってストレスがたまり、ノイローゼ状態に陥り、不眠の症状を訴える方が少なくありません。(＞＞マンションの騒音トラブル解決についてはこちらのページもご覧ください）
マンション・アパートでは上階からの騒音が多い
以下のグラフはマンションやアパートにおける騒音発生源をお問い合わせいただいた際の情報を基に統計的に分析したものです。騒音発生源の約半分は上の階からの騒音発生でした。次に多いのが横や隣の部屋からの騒音で次いで外部からの騒音、最も少ないのが下の階からの騒音です。
鉄筋RC構造のマンションの場合は上の階からの騒音が多く、木造アパートなど壁の薄い傾向のある集合住宅においては横や隣の部屋からの騒音が多い傾向があります。上の階の床材がフローリングの場合はモノが落ちる音などが響きやすくなります。また外部からの騒音については低層の集合住宅において騒音に悩まれている方が多い傾向があります。
また、外部騒音の中にはマンションの設備からの騒音も含まれます。例えばエレベータや電灯、自動ドア、給水・排水管などマンションの共用部には様々な設備があり、これらが騒音の発生源となっていることも少なくありません。実際にそれらの設備による騒音を確認されるために当社へお問い合わせ・ご依頼されるお客様が多くいらっしゃいます。
集合住宅における騒音の測定事例
マンション騒音の測定事例のうち、実際に騒音の発生源となっていたものの例を以下に列挙いたします。
上階からの騒音測定
・トイレやシンクの使用によるウォーターハンマー騒音
・子供の歩く音、足音
・若者や学生の飲み会やパーティなど多人数の足音
・エアロバイクなどの運動器具からの騒音
・スリッパをはいて歩くパタパタという音
・掃除機をかける音
・フローリングにものが落ちる音
・ユニットバスの水を流す音
・ボールで遊ぶ音
・正体不明のドンドンという音
・ドアの開閉音
・エレキギターを弾く音
・洗濯機の音
・トイレの水が流れる音
・日曜大工、趣味の木工や金属細工などによる作業の音
・ペットの鳴き声、走り回る音
・台所で野菜を切るなど料理による音
・風呂場で椅子を引きずる音
隣の部屋からの騒音測定
・エアコン室外機の騒音
・子供のドタバタ歩く音
・音楽をステレオやアンプを使用し大音量で聞いている音
・喘ぎ声
・赤ちゃんの泣き声
・ミシンの音
・布団たたきの音←下に同じものがあるため削除対象
・犬などペットの鳴き声
・ベランダでの物干し音、布団をたたく音
・咳やくしゃみ、いびきの音
・喘ぎ声←上に同じものがあるため削除対象
・電話の話し声
・笑い声
・テレビの音
・飲み会・宴会などのさわぎ声
・目覚まし時計のベルの音
・グランドピアノを弾く音
・ドライヤーの音
・パソコンを使用する音
・壁をドンとたたく音（いやがらせ、報復行為）
下階からの騒音測定
・エアコン等の家電を使用する際の騒音
・ウーハー等の重低音
・日曜大工の音、トンカチやドリルの音
・ミシンをかける音
・ゲストルームなど共用スペースからの音
・下の階の天井を棒でたたく音（いやがらせ、報復行為）
・下階スポーツジムからの騒音
・下階保育施設からの騒音
・エントランスの自動ドア開閉音
部屋の外部からの騒音測定
・近隣の居酒屋からのさわぎ声
・カラオケ店からの騒音
・工事現場からの騒音
・フットサル場、サッカー場などスポーツ施設からの騒音
・近隣住民の給湯器・室外機（エコキュート・エコウィル等）からの低周波音
・コンビニエンスストア駐車場からの騒音
・隣接ビル室外機による騒音
・金属加工工場からの騒音
・金属ゴミ処理施設からの騒音
マンション・アパートにおける騒音の対策
多くの騒音は住人の不注意によるものですが、明らかに故意に騒音を発生させているいやがらせのような騒音も少なくありません。マンションにおける騒音の対策方法はいくつかの方法がありますが、防音工事などの対策には多額の費用を要します。耳栓をするなどして我慢して過ごしている方もいますが、騒音問題解決の最良の方法は、騒音発生源に騒音の発生をやめさせることです。しかしながら多くの被害者は近隣トラブルになることを恐れて苦情を言えない、あるいは言ったとしても「証拠が無い」と言われてしまうケースが多いようです。
最近ではマンション騒音に関する裁判も増えてきているようで、騒音の発生と、被害の証拠を示すことによって損害賠償金を勝ち取った判例もあります。当社ではまずは騒音を測定することで定量的なデータを確保し、感情的にならずに問題を解決する方法をお勧めしています。以下が騒音問題解決までの流れですが、多くの被害者は裁判までは進むことなく、話し合いや、書面によって騒音問題を解決しています。(＞＞マンションの騒音トラブル解決についてはこちらのページもご覧ください）
「身に覚えがない」苦情に困っている方にも
騒音トラブルは、被害者側だけの問題ではありません。**「自分は何もしていないのに、苦情を言われ続けている」**という方からのご相談も多くあります。
たとえば「自分がいない時間帯に騒音があると言われる」というケースでは、騒音測定によって無音であることを客観的に証明できます。実際に管理会社・管理組合を交えた実験的な測定を行い、誤解・濡れ衣を晴らした事例も多数あります。
心当たりのない苦情にお困りの方も、まずは当社にご相談ください。
騒音測定を行う4つのメリット
騒音測定（騒音調査）を行えば、必ずしも問題がすぐに解決するわけではありません。しかし、騒音トラブルを根本から解決しようとする場合、測定データがさまざまな場面で強力な武器になります。
① 誰もが認める「客観的な証拠」になる
「うるさい」「不快だ」という感覚は、人によって大きく異なります。騒音をデシベル（dB）という数値で記録することで、個人の感覚ではなく「事実」として提示できるようになります。感情的な言い争いを避け、冷静な話し合いの土台を作れるのが、測定の最大のメリットです。
② 法律・条例との比較で「改善要求の根拠」になる
環境基本法・騒音規制法、各自治体の条例では、地域や時間帯ごとに許容される騒音の基準値が定められています。測定値がその基準を超えていれば、行政への申告や法的手続きにおける確実な根拠として活用できます。
③ 原因の特定と「的外れな対策」を防ぐ
いつ、どんな種類の音が、どのレベルで発生しているかを分析することで、騒音の発生源を正確に特定できます。原因が明確になれば、防音工事・発生源への対策・生活時間の見直しなど、費用対効果の高い対策を選べるようになります。闇雲に防音グッズを買うより、はるかに確実です。
④ 対策後の「効果検証」ができる
対策を講じた後に再測定を行うことで、騒音レベルが実際にどれだけ下がったかを数値で確認できます。効果が不十分であればさらなる追加対策を判断でき、「やったけど改善されない」という無駄を防げます。
これら4つのメリットから、騒音測定は当事者間の交渉・管理組合や大家との協議・調停・訴訟といった、あらゆる解決ステップで欠かせないプロセスです。
騒音測定についてはお気軽にご相談ください
当社では騒音測定を通してマンションなど集合住宅内の騒音トラブル解決のお手伝いをしています。集合住宅にお住まいで騒音問題にお悩みの際はお気軽にお問合せご相談ください（＞＞問い合わせページ）
